Извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства Организатор аукциона: администрация Сусанинского муниципального района Костромской области. Адрес организатора аукциона: Костромская область, п. Сусанино, ул. Ленина, д.2а, тел. (49434) 9-11-91, ф. 9-13-33, электронный адрес официального сайта Сусанинского муниципального района Костромской области www.admsusanino.ucoz.ru. Аукцион проводится в соответствии со статьями 30.2, 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 года № 808. Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства является открытым по составу участников и по форме подачи предложений о цене права на заключение договора аренды земельного участка. Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: распоряжение администрации Сусанинского муниципального района Костромской области от 31 января 2012 года № 28-р «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства». Предмет аукциона: продажа права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства с кадастровым номером 44:22:101008:4 общей площадью 71863,77 кв.м, расположенного в 200 м на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: Костромская область, Сусанинский район, д. Сокирино, ул.Южная. д.1. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – комплексное освоение в целях жилищного строительства. Сведения об ограничениях использования: ограничений нет. Сведения об обременениях: в границах земельного участка расположены 2 опоры ЛЭП 10 КВ общей площадью 8 кв. м, охранная зона канализации площадью 763,67 кв.м, охранная зона ЛЭП 10 КВ площадью 2811,91 кв.м. Сведения о границах земельного участка: границы определяются в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 02.02.2012 года № 4400/201/12-3966. Подробно с кадастровым паспортом земельного участка можно ознакомиться по месту приема заявок в течение срока приема заявок. Собственник земельного участка: неразграниченная государственная собственность. Цена выкупа земельного участка в границах, ранее предоставленного в аренду для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади определяется: - после утверждения документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельного участка, предназначенного для комплексного освоения в целях жилищного строительства; - в соответствии с законодательством, действующим на момент принятия решения администрацией Сусанинского муниципального района о выкупе земельного участка. Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства: 1585000 (Один миллион пятьсот восемьдесят пять тысяч) рублей. Размер арендной платы за земельный участок в расчете на единицу площади: 0,89 руб. за 1 кв. м в год, рассчитан в соответствии с Положением об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением администрации Костромской области от 22.10.2007 № 241-а «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена». Размер арендной платы может быть изменен в случаях принятия соответствующих законодательных актов Российской Федерации, нормативных актов Костромской области, муниципальных нормативно-правовых актов Сусанинского муниципального района. Способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем: неустойка в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от размера арендной платы за каждый день нарушения установленных максимальных сроков подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, максимальных сроков выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, максимальных сроков осуществления жилищного строительства  и иного строительства в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. Максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства – 6 месяцев со дня заключения договора аренды земельного участка. Максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность, а также условия такой передачи – 18 месяцев со дня заключения договора аренды земельного участка; безвозмездная передача в муниципальную собственность объектов тепло-, водоснабжения, водоотведения и объектов социального назначения на основании договора. Максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка – 36 месяцев со дня заключения договора аренды земельного участка. Шаг аукциона: 30 000 (тридцать тысяч) рублей Размер задатка: 317 000 (триста семнадцать тысяч) рублей Для участия в аукционе претендент вносит установленную сумму задатка после заключения с «Организатором аукциона» договора о задатке. Задаток вносится на расчетный счет «Организатора аукциона»: Получатель: Финансовый отдел Администрации Сусанинского района Костромской области, ИНН 4428001246 КПП 442801001, p/счет 40302810029000000004, банк: Костромское ОСБ №8640 ОАО г. Кострома, корреспондентский счет 30101810200000000623, БИК 043469623, КБК 90111406014100000430. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 15 часов 20 марта 2012 года. В платежном поручении должно быть указано местоположение земельного участка. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет «Организатора аукциона», является выписка со счета. Внесенный задаток возвращается заявителям, не допущенным к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе, а также лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Срок приема заявок на участие в аукционе: с 17 февраля 2012 года по 20 марта 2012 года. Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по адресу: Костромская область, п.Сусанино, ул.Ленина, д.2а, отдел по экономике, имущественным и земельным отношениям, по рабочим дням с 8 часов 30 минут до 12 часов 00 минут и с 13 часов 00 минут до 17 часов 30 минут по местному времени. Порядок приема заявок на участие в аукционе: Для участия в аукционе претендент представляет «Организатору аукциона» (лично или через своего представителя) в установленный срок заявку с прилагаемыми к ней документами. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у «Организатора аукциона», другой - у претендента. Претендент имеет право подать только одну заявку. К заявке прилагаются:· - опись представленных документов в 2-х экземплярах;· - договор о задатке в 2-х экземплярах; - платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка; - документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в границах земельного участка; - физические лица представляют копию документа, удостоверяющего личность; - выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей). Юридическое лицо дополнительно представляют: - нотариально заверенные копии учредительных документов; - нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица; - выписку из единого государственного реестра юридических лиц; - выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент). В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность. Существенные условия договора аренды земельного участка: - срок действия договора аренды земельного участка – 3 года; - порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды земельного участка; - договор аренды без права выкупа земельного участка в собственность в период строительства объектов недвижимости. Осмотр земельного участка осуществляется по желанию претендентов в течение срока приема заявок с представителем «Организатора аукциона», для чего необходимо предварительно обратиться к «Организатору аукциона» по тел. (49434) 9-11-91, либо самостоятельно по месту нахождения участка. Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято «Организатором аукциона» не позднее, чем за десять дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается «Организатором аукциона» в течение пяти дней в периодических печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона. «Организатор аукциона» в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки. Дата и время определения участников аукциона – 21 марта 2012 года в 14.00 часов по местному времени. Место определения участников аукциона: администрация Сусанинского муниципального района, Костромская область, п. Сусанино, ул. Ленина, д.2а. Порядок определения участников аукциона: В день определения участников аукциона, «Организатор аукциона» рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов «Организатор аукциона» принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям: а) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации; б) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий; в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный (ые) в извещении о проведении торгов. Дата проведения аукциона (срок подведения итогов аукциона): 22 марта 2012 года в 10.00 часов по местному времени. Место проведения аукциона (место подведения итогов аукциона): Костромская область, п. Сусанино, ул. Ленина, д.2а, кабинет первого заместителя главы администрации Сусанинского муниципального района Костромской области. Порядок определения победителя аукциона: победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства. Порядок проведения аукциона: аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене права на заключение договора аренды земельного участка проводится в следующем порядке: а) аукцион ведет аукционист; б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона. "Шаг аукциона" устанавливается в размере от 1 до 5 процентов начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка и не изменяется в течение всего аукциона; в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой; г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона"; д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить право на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним; е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет цену за право на заключение договора аренды земельного участка и номер билета победителя аукциона. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается «Организатором аукциона», аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона. С победителем аукциона в течение 15 дней с момента подписания протокола о проведении аукциона, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет», заключается договор купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства. В течение 10 (десяти) дней со дня подписания договора купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства победитель аукциона оплачивает цену права на заключение договора аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона. Договор аренды земельного участка подлежит заключению в течение 5 (пяти) дней со дня полной оплаты права на заключение договора аренды земельного участка. Победитель аукциона в полном объеме несет все расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды земельного участка. Формы необходимых для представления документов: заявки, описи, договора о задатке, а также ознакомиться с проектом договора купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка, проектом договора аренды земельного участка и получить более подробную информацию о порядке проведения аукциона можно получить у «Организатора аукциона», в течение срока приема заявок, по адресу: Костромская область, п. Сусанино, ул. Ленина, 2а, на официальном сайте Сусанинского муниципального района www.admsusanino.ucoz.ru и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.